Конспекты юриста

Главная → Курсовые → Курсовые по жилищному праву

План курсовой работы

Введение.

1. Теоретические основы изучения ТСЖ.

• 1.1. Понятие и функции ТСЖ.
• 1.2. Права и обязанности ТСЖ.
• 1.3. Органы управления ТСЖ.

2. Преимущества и проблемы ТСЖ.

• 2.1. Преимущества ТСЖ.
• 2.2. Проблемы ТСЖ.

Заключение.

Список использованной литературы.

Приложение Договор.

Введение

Жилищный вопрос является в современных условиях одним из наиболее ключевых для большинства граждан. Одним из аспектов данного вопроса является проблема управления жилищным фондом. В частности, проблема управления многоквартирными домами.

В России существует несколько способов управления многоквартирными домами. Можно выделить следующие основные способы управления многоквартирными домами:

• - товарищество собственников жилья;
• - управляющая компания;
• - непосредственное управление.

Проблема управления многоквартирными домами состоит в сложности выбора способа управления. Для того чтобы сделать выбор, необходимо знать уровень эффективности каждого способа управления многоквартирными домами.

В данной работе подробно будет исследоваться товарищество собственников жилья как способ управления многоквартирными домами, так как этот способ является широко распространенным и в настоящее время он имеет большой потенциал для дальнейшего развития и распространения.

Данное исследование является актуальным в связи с тем, что оно направлено на исследование одной из ключевых проблем, затрагивающих интересы граждан в настоящее время.

Актуальность данной работы также заключается в том, что, не смотря на достаточное количество работ по изучению товарищества собственников жилья как способа управления многоквартирными домами, а также его положительных и отрицательных сторон, не полностью остается решенным вопрос о том, насколько эффективен данный способ управления многоквартирными домами. В данном исследовании будут обобщены оценки эффективности товарищества собственников жилья.

Объект исследования – товарищество собственников жилья как способ управления многоквартирными домами.

Предмет исследования – эффективность товарищества собственников жилья как способа управления многоквартирными домами.

Цель работы: исследовать товарищество собственников жилья и его эффективность как способа управления многоквартирными домами.

Задачи исследования:

• - исследовать понятие и функции ТСЖ;
• - изучить права и обязанности ТСЖ;
• - определить органы управления ТСЖ;
• - выявить положительные и отрицательные стороны ТСЖ как способа управления многоквартирными домами;
• - сделать вывод об эффективности ТСЖ как способа управления многоквартирными домами.

К основным источникам, используемым в работе, относятся Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Постановление Правительства России от 06.05.2011 г. N 354 (О правилах предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам квартир и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах).

Жилищный кодекс РФ раскрывает понятие товарищества собственников жилья, определяет его функции, порядок образования и ликвидации, устанавливает права и обязанности ТСЖ, устанавливает органы управления ТСЖ, а также их компетенции.

Гражданский кодекс РФ устанавливает правовой статус ТСЖ как некоммерческой организации, а также регулирует правила оформления договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими компаниями и подрядными организациями.

Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» содержит перечень документов, которые необходимы для регистрации ТСЖ, и определяет условия осуществления регистрации.

Постановление Правительства России от 06.05.2011 г. N 354 (О правилах предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам квартир и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах) содержит список правил, которые должно соблюдать ТСЖ при организации предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также перечень информации, которую должно предоставлять ТСЖ собственникам и нанимателям, и сроки её предоставления.

В данном исследовании основными использованными являются следующие работы: «Жилищное право» П.В. Крашенинникова, статья Валиева Ш.З. «Товарищество собственников жилья: проблемы и перспективы развития», статья Борисовой Е.И. «Практика работы товариществ собственников жилья в России».

В работе «Жилищное право» П.В. Крашенинникова на основе анализа Жилищного кодекса РФ и других нормативных источников раскрываются основные элементы изучения товарищества собственников жилья: раскрывается его определение, определяются органы управления, указывается порядок формирования и деятельности.

В статье Валиева Ш.З. «Товарищество собственников жилья: проблемы и перспективы развития» определяются основные проблемы функционирования товарищества собственников жилья. Эти проблемы детально раскрываются на основе конкретных примеров из практики. Также в работе автор рассуждает о дальнейших перспективах развития ТСЖ как способа управления многоквартирными домами.

Статья Борисовой Е.И. «Практика работы товариществ собственников жилья в России» позволяет, основываясь на практике выявить недостатки и достоинства ТСЖ как способа управления многоквартирными домами. В работе проведен анализ эффективности данного способа управления.

Для решения поставленных задач использовались следующие методы:

• - метод анализа источников и литературы по представленной теме;
• - метод анализа.

Выполненная работа состоит из введения, двух глав, первая из которых состоит из трех параграфов, а вторая из двух, заключения, списка использованной литературы и приложения.

↓ Скачать работу (docx)