Сделки с жилыми помещениями, подлежащие государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению
Главная → Курсовые → Курсовые по жилищному праву
План курсовой работы
Введение.
1. Классификация сделок с жилыми помещениями, подлежащих государственной регистрации.
- 1.1. Купля-продажа жилых помещений.
- 1.2. Мена жилых помещений.
- 1.3. Дарение жилого помещения.
- 1.4. Договор участия в долевом строительстве жилья.
2. Классификация сделок с жилыми помещениями, подлежащих государственной регистрации и нотариальному удостоверению в обязательном порядке.
- 2.1. Рентный договор.
- 2.2. Наследование жилых помещений.
3. Сделки с жилыми помещениями, подлежащие государственной регистрации или нотариальному удостоверению: исторический аспект и проблемы реализации.
- 3.1. Эволюция нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок с жилыми помещениями.
- 3.2. Проблемы, возникающие при государственной регистрации сделок с жилыми помещениями и способы решения (анализ судебной практики).
Заключение.
Список использованных источников и литературы.
Введение
Нотариальное удостоверение сделки и государственная регистрация имеют общую цель - обеспечение законности оборота недвижимости. Государственная регистрация обладает своей процедурой и правовыми последствиями, она не тождественная нотариальному удостоверению. Деятельность государственного регистратора в основном, сводится к работе с поступившими документами, за рамками процесса государственной регистрации остается проверка дееспособности и правоспособности сторон сделки, разъяснения им значения действий, а также смысла и содержания сделки. Данные действия принадлежат нотариату.
Актуальность данной темы заключается в том, что с той или иной сделкой с жилым помещением сталкивается почти каждый гражданин нашей страны. Одни сделки с жилыми помещениями подлежат государственной регистрации, другие подлежат нотариальному удостоверению, существует и тип сделок, которые подлежат, как государственной регистрации, так и нотариальному удостоверению. Обладание знаний в сфере данного вопроса, поможет избежать неблагоприятных последствий в дальнейшем.
Цель работы: изучить виды сделок, подлежащих государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению.
Объект исследования: сделки с жилыми помещениями, подлежащие государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению.
Предмет исследования: порядок заключения сделок и особенности сделок, подлежащих государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению.
Для осуществления обозначенной цели, служат следующие задачи:
- 1. Изучить и проанализировать актуальную информацию о сделках, подлежащих государственной регистрации и/или нотариальному удостоверению.
- 2. Выявить теоретические основы о сделках, подлежащих государственной регистрации и/или нотариальному удостоверению, а именно о следующих видах сделок: купля-продажа жилых помещений, мена жилых помещений, дарение жилого помещения, договор участия в долевом строительстве жилья, рентный договор, наследование жилых помещений.
- 3. Изучить эволюцию нотариального удостоверения сделок с жилыми помещениями и сделок с жилыми помещениями, подлежащими государственной регистрации.
- 4. Определить проблемы, возникающие при государственной регистрации сделок с жилыми помещениями и способы решения (анализ судебной практики).
В теоретико-методологической основе исследования лежит диалектический метод анализа, а также метод правового анализа.
Эмпирическая база исследования основана на изучении российского законодательства в области правового регулирования сделок, с жилыми помещениями, подлежащих государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению, а также материалов судебной практики применения нормативных правовых актов в данной области.
Теоретическую основу исследования составили научные статьи из журналов, учебные пособия, диссертации.
Нормативно-правовую основу исследования составили нормы российского законодательства, регулирующие вопросы о сделках с жилыми помещениями, подлежащие государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению, а именно: Жилищный Кодекс РФ, Гражданский Кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
В данном исследовании основными использованными являются следующие работы: диссертация Агапова С.В. «Теоретические проблемы правового регулирования сделок с жилыми помещениями по гражданскому праву РФ», в которой даётся подробное описание особенностей правоотношений сделок с жилыми помещениями, а также содержится описание отдельных видов сделок с жилыми помещениями.
В научной статье Бахитовой Д.Ф. приводится соотношение государственной регистрации и нотариального удостоверения договоров купли-продажи жилых помещений.
В научной статье Остроухова В.В. «Проблемы нотариального удостоверения сделок с жилыми помещениями», рассказывается об аспектах нотариального удостоверения сделок, рассматриваются проблемы реализации конституционного фундаментального права российских граждан на жилище.
В научной статье Шульдайс А.В. «Государственная регистрация прав на жилое помещение и договора купли-продажи жилого помещения» рассматривается содержание государственной регистрации договора продажи жилого помещения и перехода прав собственности, также рассматривается деятельность регистрирующих органов.
Практическая значимость работы заключается в том, что положения и выводы данной работы могут быть использованы в учебном процессе, материал можно использовать при подготовке докладов и сообщений по изучаемой теме.
Структура работы определена характером исследуемых в ней проблем и следует логике их изложения. Работа состоит из введения, трёх глав, заключения и списка использованной литературы и источников.
↓ Скачать работу (docx)