Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Порядок регистрации прав на жилье

Главная → Курсовые → Курсовые по жилищному праву


Выполним работу на заказ
 

 

План курсовой работы

Введение.

1. Институт регистрации прав на жилье.

  • 1.1. Правовая природа регистрации прав на жилье.
  • 1.2. Принципы регистрации прав на жилье.

2. Порядок регистрации прав на жилье и основные проблемы, вызывающие порядок регистрации прав на жилье.

  • 2.1. Порядок регистрации прав на жилье.
  • 2.2. Проблемы, вызывающие порядок регистрации прав на жилье.

Заключение.

Список использованной литературы и источников.

Введение

Данная работа посвящена изучению темы – Порядок регистрации прав на жилье.

Актуальность темы настоящей курсовой работы определяется научной и практической значимостью регистрации прав на жилье, фактора, обуславливающего эффективность гражданского оборота, защиту прав собственников в России.

Порядок регистрация прав на жилье служит единственным доказательством права человека на частное и коммерческое жилое недвижимое имущество. Уклонение от этой процедуры ведет к признанию сделки недействительной, а вопросы регистрируемого права на жилье занимают ведущее место среди основных проблем современного гражданского и жилищного оборота.

Учитывая современное состояние законодательства и правоприменительной практики, представляется необходимым проведение глубокого комплексного теоретико-правового исследования порядка регистрации прав на жилье в современных условиях, учитывая происходящее реформирование законодательства и перемен, которые происходят в обществе.

Теоретический и практический анализ по данной теме позволил выявить, что недостатки правового регулирования, пробелы и противоречия в законодательстве о государственной регистрации прав на жилье, ошибочные решения препятствуют развитию гражданского оборота, отрицательно сказываются не только в сфере гражданского права, но и в других сферах общественно-экономической, политической жизни общества.

Проблемы государственной регистрации прав на жилье обусловлены происходящим реформированием гражданского законодательства, в частности принятием Федерального закона от 30 декабря 2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», которым внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. В этой связи представляется необходимым обратить внимание на ключевые изменения, вводимые этой статьей. Последовательное применение данных принципов в административной и судебной практике серьезно изменяют правовое регулирование государственной регистрации прав на жилье. Также существуют определенные несовершенства по ряду ключевых моментов действующей системы государственной регистрации прав на жилье. В правовых актах и в доктрине отсутствует единое понятие государственной регистрации на жилье. Декларированные в законе значение и роль государственной регистрации прав на жилье не находят подтверждение в иных актах и отрицательно сказываются на практике.

Поэтому актуальность данной темы очевидна как в теоретическом, так и практическом плане и является одной из сложных, неоднозначных и актуальных тем исследований, требующих комплексного научного подхода и анализа.

Научная новизна исследования данной работы заключается в том, что она будет являться одной из работ, исследования в которой посвящено комплексному исследованию порядка регистрации прав на жилье, в выделении и обосновании ряда новых теоретических положений, имеющих значение для развития теории и практики государственной регистрации прав на жилье в России, уточнении правовой природы данного явления как важного атрибута современного гражданского оборота. Научная новизна исследования связана также с выявлением проблем, определением тенденций развития государственной регистрации, обоснованием практических предложений по вопросам правотворчества, правоприменения, совершенствования законодательства, регулирующего регистрацию прав на жилье.

Анализируя степень научной разработанности представленной темы, следует подчеркнуть, что регистрация прав на недвижимое имущество является результатом длительного научно-исследовательского поиска. Научные источники данного института гражданского права отражены в работах цивилистов, посвященных исследованию генезиса, сущности и содержания данного правового явления (С. Н. Братусь, М. И. Брагинский, А. В. Венедиктов, П. П. Виткявичюс, A. А. Пушкин и др.) Среди отечественных авторов дореволюционного периода следует отметить работы таких исследователей, как: Е. В.Васьковский, Ю. С. Гамбаров, А. М. Гуляев, В. Б. Ельяшевич, Д. И. Мейер, К. П. Победоносцев, И. А. Покровский, В. И. Синайский, В. М. Хвостов, Г. Ф.Шершеневич и др.

В разработку теоретического и практического исследования проблем регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации существенный вклад внесли М. И. Брагинский, B. В. Витрянский, П. В. Крашенинников, А. Л. Маковский, М. Г. Масевич, Л. А. Новоселова, К. И. Скловский, В. Л. Слесарев, С. В. Степашин, А. М. Эрделевский, В. Ф. Яковлев и другие.

Вопросы правового обеспечения регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним разрабатывались такими авторами, как И. Т. Балабанов, В. А Горемыкин, Э. Р. Бугулов, С. П. Гришаев, Ю. Г. Жариков, О. М. Козырь, М. Сазонова, Т. Н. Нешатаева, В. В. Огородников, М. Г. Пискунова, И. А. Южанов, В. М. Хисанов, В. П. Ярошенко и др.

Отдельным вопросам гражданско-правового, административно-правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним посвящены диссертационные исследования Г. А.Волочецкой, A. H. Bолынцевой, В. М. Галимова, П. Б. Галунова, А. В.Кирсанова, В. В. Михольской, С. Б.Пашенько, А. Б. Карлина и др.

Несмотря на наличие значительного числа исследований, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, в исследованиях внимание акцентировано с регистрацией прав на недвижимое имущество в целом. Развитие гражданского оборота, совершенствование рыночных отношений обуславливает необходимость обновления, уточнения и развития существующих доктринальных, правотворческих и правоприменительных подходов именно к регистрации прав на жилье.

Учитывая недостаточную проработанность данной темы и признавая несомненный вклад отдельных ученых в разработку указанных вопросов, следует отметить необходимость дальнейшего исследования порядка регистрации прав на жилье.

Все это свидетельствует о необходимости дальнейшей научной разработки темы.

Цель работы – на основании норм отечественного законодательства и положений отечественной доктрины провести многоаспектный, комплексный анализ порядка регистрации прав на жилье, изучить отдельные теоретические положения института регистрации прав на жилье.

Реализация поставленной цели предполагает последовательное решение следующих задач:

  • 1) проанализировать правовую природу регистрации прав на жилье;
  • 2) выявить принципы регистрации прав на жилье;
  • 3) определить порядок регистрации прав на жилье;
  • 4) выявить проблемы, вызывающие порядок регистрации прав на жилье.

Объект исследования – общественно-правовые отношения, возникающие в процессе регистрации прав на жилье.

Предмет исследования – нормы российского законодательства, которые возникают по поводу порядка регистрации прав на жилье, теоретические положения, которые посвящены регистрации прав на жилье, а также правоприменительный аспект.

В теоретико-методологической основе исследования лежит диалектический метод анализа, научно-познавательные, возможности которого позволяют исследовать законодательство, а также комплекс общенаучных, частных и специальных методологических принципов познания социально-правовых явлений, конкретизирующихся в виде таких методов, как сравнительно-правовой, системный, логический, лингвистический, структурно-правовой, обобщение, анализ, синтез, индукция, дедукция, формально-логический (формулировка выводов и умозаключений) и других методов, применяемые в совокупности для решения поставленных задач исследования.

Эмпирическая база исследования основана на изучении российского законодательства в области правового регулирования регистрации прав на жилье, а также материалов судебной практики применения нормативных правовых актов в данной области. В том числе было проанализировано законодательство, действовавшее ранее на территории Российской Федерации.

Практическая значимость работы. Результаты выполненного исследования развивают и дополняют отдельные положения права и могут быть применены при совершенствовании нормативного регулирования правового режима регистрации прав на жилье в правоприменительной деятельности. Содержащиеся в работе положения и выводы могут быть использованы в учебном процессе при подготовке лекций, учебно-методических пособий, а также специальных курсов, посвященных актуальным проблемам регистрации прав на жилье в России.

Теоретическую основу составили научные труды, учебные пособия, статьи из журналов, диссертации, авторефераты диссертаций последних лет известных отечественных специалистов в области права, в которых изложены характер и проблемы порядка регистрации прав на жилье.

Нормативно-правовую основу исследования составили нормы российского законодательства, регулирующего порядок регитсрации прав на жилье: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и другое федеральное законодательство.

Структура работы определена характером исследуемых в ней проблем и следует логике их изложения. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы и источников.


↓ Скачать работу (docx)