Конспекты юриста

Главная → Курсовые → Курсовые по гражданскому праву

План курсовой работы

Введение.

1. Содержание договора по продаже недвижимости.

• 1.1. Понятие, предмет и существенные условия договора продажи недвижимости.
• 1.2. Права и обязанности сторон.
• 1.3. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.

2. Правовая природа и признаки продажи предприятия в системе гражданско-правовых договоров.

• 2.1. Понятие и общая характеристика договора продажи предприятия.
• 2.2. Существенные условия и форма договора продажи предприятия.
• 2.3. Содержание договора купли-продажи предприятия.

Заключение.

Список использованной литературы и источников.

Введение

Актуальность исследования заключается, прежде всего, в том, что сделки купли-продажи недвижимости являются в нашей практике сравнительно новыми гражданско-правовыми договорами и требуют повышения уровня правовой регламентации.

Договор купли-продажи предприятия выделен законодателем в отдельный 8 параграф главы 30 Гражданского Кодекса РФ и выступает в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи, что можно считать проявлением концептуально нового подхода к пониманию места и роли имущественных комплексов предприятий в экономическом обороте.

В той части, в какой продажа предприятий не определена параграфом 8 ГК РФ, к продаже предприятия применяются правила ГК РФ о продаже недвижимости. Поэтому к договору продажи предприятия, прежде всего, применяются специальные нормы ст. 559-566 ГК РФ, при их недостаточности - правила ГК РФ о продаже недвижимости и лишь затем - общие положения о купле-продаже.

Договор купли-продажи жилых помещений, как вид сделки с жильем, является наиболее распространенным среди сделок, опосредующих оборот жилых помещений. Это, естественно, влечет большое количество спорных ситуаций и вызывает необходимость серьезного анализа правоприменительной практики правового регулирования сделок с жилыми помещениями.

Большинство людей в нашей стране хотя бы раз в жизни сталкиваются с приобретением жилого помещения и, соответтсвенно, заключением договора купли-продажи недвижимости. В связи с тем, что предметом договора является жилое помещение, возникает масса особенностей при заключении такого договора. Тем более что современное законодательство регулирует этот вид договора принципиально по-новому.

Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка договора купли-продажи предприятия, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.

Объект исследования - общественные отношения, складывающиеся в процессе купли - продажи недвижимости и предприятия.

Предмет исследования - понятие, сущность и специфические особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятия.

Основной целью курсовой работы является рассмотрение договора купли-продажи предприятия как особого вида договора купли-продажи.

В соответствии с данной целью в исследовании были поставлены следующие задачи:

• - определить понятие, предмет и существенные условия договора продажи недвижимости;
• - изучить права и обязанности сторон;
• - изучить исполнение и прекращение договора продажи недвижимости;
• - дать понятие и общую характеристику договора продажи предприятия;
• - раскрыть существенные условия и форму договора продажи предприятия;
• - определить содержание договора купли-продажи предприятия.

Указанные цель и задачи работы обусловили ее структуру, которая состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы и источников.

Методологическую основу составила диалектическая теория, общенаучные и специальные методы исследования правовых явлений.

↓ Скачать работу (docx)