Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Договор купли-продажи жилого помещения

Главная → Курсовые → Курсовые по гражданскому праву


Выполним работу на заказ
 

 

План курсовой работы

Введение.

1. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи жилого помещения.

  • 1.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения. Природа договора.
  • 1.2. Жилая недвижимость, как объект купли-продажи.
  • 1.3. Элементы договора купли-продажи жилого помещения.

2. Заключение договора купли-продажи жилого помещения.

  • 2.1. Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения.
  • 2.2. Содержание договора купли-продажи жилого помещения.

Заключение.

Список литературы.

Введение

Гражданское право регулирует огромное множество разных отношений, в том числе отношения, которые возникают из договора. Одним из самых распространённых договоров, является договор, в котором предметом выступает недвижимое имущество. К такому договору применяются специальные требования - как к его содержанию, так и к форме. В том числе и к правам, и к обязанностям сторон данного договора. Эти требования и делают договор купли-продажи недвижимости особенным, выделяя его как отдельный вид договора.

Особенности регулирования данного вида договора закреплены в 7 параграфе 30 главы 4 раздела Гражданского кодекса, а также в иных нормативных актах. В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК: “по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество”. Тут следует уделить большое внимание понятию «недвижимое имущество», поскольку в зависимости от целевого назначения оно может иметь различный правовой статус. Наиболее важным, на мой взгляд, является жилое помещение, поскольку, как объект недвижимого имущества, оно более сложно по своей структуре и на данном этапе времени, актуальным, наравне с земельными участками. Однако, статус и правовой режим жилых помещений в большей степени регулируется жилищным правом, а гражданское право регулирует имущественные отношения, связанные с куплей-продажей жилых помещений.

Помимо выше сказанных значений, актуальность данной темы также обусловлена динамикой развития рынка жилья. Как указывает статистика, объём сделок, связанных с продажей жилых помещений с каждый годом увеличивается, и, как следствие, увеличивается и количество судебных споров по таким делам.

Данная тема вызвала большой интерес, поскольку меня удивило то, что она в значительной мере упускается многими современными юристами и учеными, и её проблемы не затрагиваются, либо затрагиваются, но с меньшей заинтересованностью, вскользь. На самом деле, в этом аспекте существует множество разных мнений. Одни утверждают, что данный институт не следует затрагивать, так как он существует достаточно давно, и попытки изменить его, приведут к негативным последствиям. Другие говорят, что менять ничего не следует, стоит лишь обратить внимание на конкретные проблемы, возникающие при заключении договора купли-продажи жилого помещения, рассмотреть эти проблемы, проанализировать, выявить негативные стороны и ликвидировать их. Что в конечно счете, приведет к уменьшению объёма возникающих споров.

Итак, объектом данной курсовой работы является, как видно из текста, договор купли-продажи жилого помещения. А если быть точнее, отношения, возникающие при его заключении и исполнении.

Целью данной работы является изучение её объекта, выявление его особенностей и проблем, возникающих при его урегулировании.

Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:

  • Во-первых – разобраться в понятии объекта купли-продажи недвижимости данного вида.
  • Во-вторых – установить понятие, природу и выявить характерные черты данного вида договора.
  • В-третьих – выявить особенности заключения данного договора.
  • В-четвёртых – установить проблемы, возникающие при заключении договора купли-продажи жилого помещения и найти пути их решения.
  • В-пятых – Исследовать права и обязанности сторон, возникающих из договора купли-продажи жилого помещения.

Теоретической основой данной курсовой работы являются труды таких юристов и ученых, как Алексеев С.С., Борисенко А.В., Ильиных Е.В., Крашенинников П.В., Крылов С.Б., Куратова М.С., Латынова Е.В., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Шабалин В.Г. и другие.

Курсовая работа состоит из 2 глав, введения, заключения и списка литературы.


↓ Скачать работу (docx)