Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Договор долевого участия в строительстве: социально-правовой анализ

Главная → Курсовые → Курсовые по жилищному праву


Выполним работу на заказ
 

 

План курсовой работы

Введение.

1. Характеристика договора участия в долевом строительстве.

  • 1.1. Эволюция института долевого строительства в отечественном законодательстве.
  • 1.2. Общее понятие о договоре участия в долевом строительстве.

2. Основные аспекты договора участия в долевом строительстве.

  • 2.1. Элементы договора участия в долевом строительстве.
  • 2.2. Стороны договора участия в долевом строительстве.

Заключение.

Список источников и литературы.

Введение

Актуальность темы исследования. Строительная отрасль входит в число успешно и прогрессивно развивающихся отраслей экономики в современной России. Переход к рыночной экономике, и как следствие – развитие негосударственного сектора в строительстве, привел к тому, что в решении жилищных проблем граждан государство перестало играть ведущую роль.

Правовую основу данного вопроса составляет, во-первых, Конституция РФ – статья 40 гарантирует каждому гражданину право на жилище. Реализацию данного права в рамках строительства жилья за счет собственных средств граждан также гарантируют нормы ГК РФ, ЖК РФ и ряда других законодательных актов.

Современная экономическая ситуация для подавляющего большинства людей позволительным оказывается лишь цены на квартиры на рынке первичного жилья до ввода дома в эксплуатацию.

Однако практика показывает, что застройщики часто игнорируют положение договоров. Среди ситуаций встречается нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, в худшем случае строительство домов и вовсе не завершается. Помимо этого финансы, внесенные гражданами на строительство одного дома, могут быть реализованы в рамках строительства других домов, в результате чего произвольно меняются объекты обязательств и нарушаются сроки их выполнения. Иногда после окончания строительства вместо передачи квартир застройщики возвращают гражданам использованные средства, внесенные на ранних стадиях строительства, а квартиры реализуются по более высокой стоимости. Бывают случаи передачи прав на одну квартиру одновременно нескольким гражданам.

Таким образом, ситуация, сложившаяся на рынке первичного жилья до ввода дома в эксплуатацию, обусловили актуальность настоящей работы.

Цель данной работы заключается в социально-правовом анализе договора долевого участия в строительстве.

Задачи данной работы:

  • 1. Проследить изменения института долевого строительства в отечественном законодательстве.
  • 2. Дать общую характеристику договору участия в долевом строительстве.
  • 3. Определить элементы договора о долевом строительстве.
  • 4. Рассмотреть стороны договора о долевом строительстве.

Источниковую базу составили:

  • 1. Конституция РФ, которая гарантирует каждому гражданину право на жильё.
  • 2. Гражданский кодекс РФ, раскрывающий некоторые аспекты данного договора.
  • 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) и Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (с изменениями и дополнениями), предусматривающие особенности применения данного договора.
  • 4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. (последняя редакция от 30.12.2020) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», из которого можно узнать об основных положениях договора о долевом строительстве.

Теоретической основой работы являются статьи современных авторов по данному вопросу. Среди них – Е. К. Бекузарова «Правовая природа договора участия в долевом строительстве», Ж. П. Борсова «Правовое регулирование участия в долевом строительстве», Е. В. Васенина «Перспективы развития института долевого участия в строительстве на современном этапе развития законодательства в России», А. А. Гринберг «Долевое строительство сегодня и завтра», В. В. Огданец «Договор долевого участия в строительстве».

Методологическая основа. В курсовой работе использованы такие методы исследования, как:

  • 1. Анализ литературы по проблеме исследования.
  • 2. Метод структурно-функционального и системного анализа.
  • 3. Сравнительно-правовой.

Объектом данного исследования являются общественные отношения, возникающие по вопросу долевого строительства многоквартирных домов с привлечением средств граждан.

Предметом исследования является действующее законодательство РФ о долевом участии в строительстве.


↓ Скачать работу (docx)