Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Основания прекращения земельных правоотношений

Все предметы → Земельное право


Выполним работу на заказ
 

 

В земельном законодательстве дан исчерпывающий и не подлежащий расширительному толкованию перечень юридических фактов - оснований прекращения правоотношений по использованию земель.

ЗК РФ, Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

  • Ст 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок.
  • Ст 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
  • Ст 46. Основания прекращения аренды земельного участка.
  • Ст 47. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком.
  • Ст 48. Основания прекращения сервитута.
  • Ст 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
  • Ст 50. Конфискация земельного участка.
  • С 51. Реквизиция земельного участка.
  • Ст 52. Условия и порядок отчуждения земельного участка.
  • Ст 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
  • Ст 54. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка.
  • Ст 55. Утратила силу.
  • Ст 56. Ограничение прав на землю.
  • Ст 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Прекращение земельных правоотношений обычно происходит одновременно с прекращением пользования конкретным земельным участком.

Прекращение бывает полным или частичным (при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части, соответствующей уменьшению его размеров).

Основания прекращения земельных правоотношений:

  • - основания прекращения права собственности: отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на участок;
  • - основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования участком, права пожизненного наследуемого владения: отказ землепользователя от принадлежащего им права;
  • - аренда участка прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (например, истечение срока аренды земли);
  • - безвозмездное срочное пользование прекращается по решению лица предоставившего участок или по соглашению сторон; по истечении срока, на который он был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права;
  • - частный сервитут прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
  • - публичный сервитут прекращается в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен;
  • - выделяют также изъятие (или выкуп) земельных участков для гос. или муниципальных нужд, конфискация участка;
  • - земельные правоотношения могут возникать, изменяться или прекращаться на основании правомерных и неправомерных действий («в силу принудительного изъятия»). Так, при систематическом нарушении земельного законодательства пользователь может быть лишен права на землю;
  • - смерть собственника земли или землепользователя.