Вещные способы обеспечения исполнения обязательств
1. Задаток – представлял собой денежную сумму, которая передавалась одним из контрагентов другому в обеспечение исполнения обязательств. Допускался взаимный обмен задатками. Одновременно с обеспечительной функцией задаток выполнял, во-первых, платежную функцию (засчитывался в цену договора), во-вторых, удостоверительную функцию, доказывая факт заключения договора. В этой связи Гай пишет: «То, что дается в виде задатка есть доказательство заключения купли-продажи». Обеспечительная функция задатка проявлялась в его штрафном характере. Сторона, предоставившая задаток и при этом не исполнившая обязательства, утрачивала сумму задатка. И наоборот, сторона принявшая задаток и не исполнившая обязательства возвращала его в двойном размере.
2. Неустойка – также представляла собой денежную сумму, которая взыскивалась за неисполнение основного обязательства. Носила и штрафной характер, поскольку взыскивалась дополнительно к сумме возмещения убытка. Устанавливалась неустойка специальной стипуляцией.
3. Залог – единого термина, обозначающего залог в Римском Праве не было, в частности, в доклассическом праве применялась так называемая фидуцио (fiducio), которая не являлась залогом в собственном смысле этого слова. Это доверительная продажа, смысл которой заключается в следующем: должник по обряду манципации передавал кредитору манципиальную вещь в собственность, затем предполагалось, что кредитор, получивший исполнение от такого должника (возврат суммы займа) манципировал его вещи обратно, но при этом должник не мог принудить кредитора к обратной манципации. Ему приходилось рассчитывать только на его честность и порядочность. Отсюда и название «доверительная продажа». Поскольку фидуцио уже не отвечала интересам участников оборота, она в начале классического периода вытесняется двумя формами залога: пигнус (pignus) и ипотэка (hypotheca). И в том, и в другом случае кредитору не переходило право собственности на заложенное имущество.
Предметом пигнуса являлась только движимая вещь, которая передавалась кредитору-залогодержателю во владение, а затем возвращалась обратно при условии исполнения должником своего обязательства.
Предметом же ипотэки являлось недвижимое имущество, чаще всего земельный участок или имение в целом. Но при этом имущество оставалось во владении залогодателя. Сам институт ипотэки был заимствован из греческого права. В римском праве он трансформировался, первоначально ипотэкой обеспечивалось исполнение нанимателем земельного участка своих обязанностей по наемной плате. В частности, не только сам участок, а в основном инвентарь, рабочий и продуктивный скот арендатора являлся предметом обеспечения. Причем, эти вещи наниматель не должен был вывозить с земельного участка. В случае неисполнения обязательства кредитор в любое время мог забирать инвентарь, скот, рабов с целью обращения на них взыскания. В постклассическом периоде взыскание обращалось на сам участок или имение. Поскольку в римском праве ипотэка не оформлялась обрядом манципации и в целом не являлась формальным обязательством, залогодатель мог несколько раз перезаложить земельный участок нескольким кредиторам даже не поставив их в известность. В этом случае, если все эти кредиторы предъявляли к нему требование, то преимуществом обладал тот из них, который первым установил залоговое обременение.
Что при пигнусе, что при ипотэке, в случае неисполнения обеспеченного обязательства, кредитор обращал взыскание на стоимость заложенного имущества путем его продажи с торгов. Из вырученной суммы он удовлетворял свои требования, а остаток суммы возвращал должнику. По особому соглашению между кредитором и должником предмет залога мог быть передан кредитору в собственность с зачетом его стоимости в счет погашения долга.