Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Договор коммерческого найма жилого помещения

Все предметы → Гражданское право. Специальная часть


Выполним работу на заказ
 

 

Особенности:

  • 1. Наймодатель – любой собственник; наниматель – любой гражданин.
  • 2. Предмет – изолированное ЖП. Размер предоставляемого жилья не имеет значения.
  • 3. Форма – простая письменная в виде единого документа, подписанного сторонами. Гос регистрация не требуется. Несоблюдение письменной формы не является основанием для признания договора недействительным – стороны лишаются возможности ссылаться на показания свидетелей.
  • 4. Договор является срочным, предельный срок действия – 5 лет, если заключен без указания срока – действует в течение 5 лет.
  • 5. Возможно правопреемство на стороне наймодателя – если в пределах срока действия договора право собственности переходит к другому лицу, то новый собственник становится наймодателем, а договор не подлежит изменению.
  • 6. Пролонгация – наниматель должен заявить о пролонгации, если молчат все – на 5 срок продлен.
  • 7. Права и обязанности аналогичны социальному найму.