Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Условия и порядок предоставления жилых помещений

Все предметы → Гражданское право. Специальная часть


Выполним работу на заказ
 

 

В соответствии со ст.49 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются при условии признания гражданина малоимущим, а в силу ст.51 ЖК – нуждающимся в жилом помещении. Учет таких граждан ведет ОМСУ. Гражданин ставится на такой учет.

Критерии признания гражданина малоимущим:

  • 1. С учетом его доходов и доходов членом семьи, проживающих с ним, и с учетом проживающих в семье нетрудоспособных граждан, не имеющих доход.
  • 2. Учитывается стоимость имущества, которая находится в собственности, как самого заявителя, так и в собственности членов его семьи, но не любое, а только то, которое в силу налогового законодательства подлежит налогообложению (ТС и объекты недвижимости) – нужно представить справку о доходах свою и всех членов семьи, справку из налоговой, выписку из Росреестра. В Томской области есть Постановление Мэра г. Томска от №696 «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности каждого члена семьи и подлежащего налогообложения в целях признания граждан малоимущими…»

По ст.51 ЖК малоимущими признаются 4 категории граждан:

  • 1. Граждане, которые не имеют постоянного жилья – те граждане, которые длительный период времени на условиях договора коммерческого найма, служебного найма, либо проживают в общежитии или ином помещении специализированного фонда.
  • 2. Граждане, которые имеют постоянное жилье, но при этом уровень обеспеченности жилым помещением на каждого проживающего менее учетной нормы – минимальный размер общей площади жилого помещения, который приходится на каждого проживающего члена семьи.
  • 3. Граждане, жилое помещение которых признано непригодным для проживания – аварийное жилье.
  • 4. Граждане, которые проживают в жилом помещении, при этом фактически это две семьи – в составе одной из семей находится больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором проживание с больным в одной квартире невозможно. Перечень таких заболеваний устанавливается Постановлением Правительства №378.