Договор финансовой аренды (лизинга)
Все предметы → Гражданское право. Специальная часть
Договор финансовой аренды (ДФА) – соглашение, в силу которого арендодатель обязуется приобрести определенное имущество у продавца или изготовителя, указанного лизингополучателем (арендатор) и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование за плату для осуществления предпринимательской деятельности.
Сущность лизинга
Субъект предпринимательской деятельности испытывает необходимость в приобретении дорогостоящего имущества необходимого для осуществления его деятельности, но не имеет при этом достаточных средств и не желает использовать схему традиционного кредитования (разоришься на процентах). Другой субъект – изотовитель имущества, которому нужно расширить объему продаж и еще третий субъект – который обладает достаточными инвестиционными ресурсами, но при этом также не желает использовать схему традиционного кредитования или не имеет юр возможности осуществлять кредитование.
Субъект, испытывающий потребность в покупке имущества, обращается к субъекту инвестиционной деятельности (лизингодателю), в силу чего он заключает с выбранным продавцом ДКП или ДП, оплачивает покупку, продавец или поставщик передает имущество лизингополучателю, а он погашает инвестиционные затраты лизингодателя посредством постоянных лизинговых платежей, при этом он несет риск случайной гибели или случайного повреждения, что сводит к минимуму инвестиционные риски лизингодателя.
Правовая природа лизинга
Является ли данный договор двусторонней сделкой или трехсторонней? Лизинговое правоотношение является структурно сложным, в нем действительно более 2 участников (но это правоотношение, а не договор). Но при этом правопорождающими элементами являются 2 договора: первоначальный договор лизинга, в котором на продавца появляется обязанность исполнения третьему лицу и ДКП или ДП, который также предусматривает исполнение третьему лицу. Продавец и лизингополучатель связаны взаимными правами и обязанностями.
Какое место занимает данный договор в системе гражданско – правовых договоров? Одни авторы считают, что это самостоятельный вид договора, который не имеет никакого отношения к договору аренду. Другие считают, что это вид договора аренды и вывод основан на то, что законодатель включил данную конструкцию в гл.34 ГК и предусмотрел применение к лизинговым отношениям норм параграфов 1 (обычная аренда), 3 (аренда ТС), 4 (аренда зданий и сооружений), 5 (аренда предприятий). Действительно договор лизинга имеет мало общего с классическими арендными договорами (схема другая), их объединяет то, что имущество передается во временное владение и пользование. По мнению законодателя именно этот признак является достаточным, чтобы включить данный договор в структуру гл.34 ГК. Верно это решение или не верно – неизвестно.
Основным источником регулирования договора лизинга являются нормы гл.34 параграфа 6. При этом субсидиарно к отношениям сторон применяется ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».