Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Основания прекращения договора ренты

Все предметы → Гражданское право. Специальная часть


Выполним работу на заказ
 

 

Договор ренты может быть прекращен по основаниям, предусмотренным договором или законом. Но специальным основанием прекращения именно для ДР является «выкуп» ренты. Выкуп ренты – особой способ прекращения данного договора, когда плательщик ренты капитализирует сумму рентных платежей за определенный период и единовременно выплачивает эту сумму рентополучателю. Договор постоянной ренты может быть прекращен посредством выкупа, как по инициативе плательщика, так и по инициативе получателя.

По требованию плательщика договор может быть прекращен в следующих случаях:

1. Если имущественное положение плательщика ухудшается - в этом случае плательщик может суммировать рентные платежи за период 1 год. А получатель может потребовать выкупа ренты в следующих случаях:

  • 1. Если просрочка в рентных платежах составляет более 1 года;
  • 2. Если плательщик нарушает предусмотренные договором обязанности по обеспечению выплат, например, не заключает договор поручительства либо не предоставляет банковскую гарантию либо не страхует риск своей ответственности;
  • 3. Если плательщик ренты признан не состоятельным либо имеются достаточные основания полагать, что рентные платежи производится не будут;
  • 4. Если переданное под выплату ренты имущество поступило в общую собственность нескольких лиц либо фактически было разделено между ними.

2. Договором можно предусмотреть иные основания выкупа ренты.

По договору пожизненной ренты право выкупа предоставлено только получателю. В случае существенного нарушения условий ДР плательщиком получателю предоставлено право выбора либо требовать выкупа ренты, либо требовать расторжения договора, возврата имущества и возмещения убытков. Если под выплату ренты имущество передавалось бесплатно, то получатель вправе требовать возврата имущества зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.