Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Форма договора ренты

Все предметы → Гражданское право. Специальная часть


Выполним работу на заказ
 

 

Форма договора ренты - всегда письменная, удостоверяемая нотариально, независимо от того движимое или недвижимое имущество. Когда объектом ренты является недвижимое имущество с 1 марта 2013 такие договоры не подлежат государственной регистрации. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность договора ренты.

Договор ренты обязательно должен предусматривать размер рентных платежей (цену), сумма которых определяется исключительно по соглашению сторон. Это существенное условие. Для постоянной ренты закон не устанавливает минимального или максимального предела этих платежей. В договоре пожизненной ренты размер хотя и определяется соглашением сторон, но он не может быть меньше величины прожиточного минимума, установленного в соответствии с ФЗ, в расчете на 1 месяц. В данном случае размер ежемесячного рентного платежа увеличивается пропорционально увеличению прожиточного минимума.

Условие о сроках выплаты как постоянной, так и пожизненной ренты существенным не является. Это обычное условие. Если стороны не определили периодичность, то постоянная рента должна выплачиваться по окончании календарного квартала, а при пожизненной ренте – каждый месяц.

Поскольку на стороне плательщика ренты возникает денежное обязательство, то стороны могут установить в договоре неустойку в форме пени. Если в договоре не был определен размер процентов, то в случае возникновения спора применяются правила ст.395 ГК.