Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Способы приобретения гражданином жилых помещений в частную собственность

Главная → Курсовые → Курсовые по жилищному праву


Выполним работу на заказ
 

 

План курсовой работы

Введение.

1. Классификация способов приобретения жилых помещений в частную собственность.

  • 1.1. Жилые помещения как объект частной собственности.
  • 1.2. Первоначальные способы приобретения частной собственности.
  • 1.3. Производные способы приобретения частной собственности.
  • 1.4. Приватизация жилых помещений.

2. Основные проблемы приобретения жилых помещений в частную собственность.

  • 2.1. Судебная практика приватизации.
  • 2.2. Правовое регулирование договоров купли-продаж.

Заключение.

Источники и библиографический список.

Введение

Жилые помещения имеют строго целевое назначение и предназначены исключительно для проживания в них граждан. Пользование жилыми помещениями возможно на основе его найма, а также приобретения на праве собственности. Собственником признается лицо, имеющее право владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом, передавать имущество, отдавать имущество в залог, то есть собственнику принадлежат три основных правомочия – право владения, пользования и распоряжения. Так частная собственность – это одна из форм собственности, которая подразумевает защищённое право физического или юридического лица.

Основания для приобретения права собственности называют титулами собственности, оно опирается на право и имеет в юридическое последствие. Титулы собственности могут приобретаться различными способами, среди которых выделяют две основных группы собственности: первоначальные способы, особенность которых в том, что право на собственность не зависит от прав предшествующего владельца; производные способы, при которых право собственности возникает по воле прошлого владельца.

Актуальность работы, во-первых, выражается в том, что право частной собственности является основой существующей рыночной системы хозяйствования, поэтому играет исключительно важную роль в жизни человека и общества. Без неё не невозможно функционирование рыночной и смешанной экономик. Существование частной собственности обеспечивает экономическую свободу субъектов в рыночных отношениях и их независимость от других экономических субъектов. Помимо этого, частная собственность обеспечивает стабильное развитие общества.

Во-вторых, на протяжении развития института собственности неоднократно происходили споры и конфликты по поводу форм собственности, чтобы предотвратить их в будущем учёные и юристы активно изучают эту проблему.

В-третьих, на пути приобретения жилых помещений в частную собственность может возникнуть ряд проблем, которые являются актуальными.

Актуальными проблемами способов приобретения жилых помещений в частную собственность является наличие обстоятельства, которые могут привести к признанию недействительности гражданско-правовой сделки.

Перед заключением договора купли-продажи покупатель должен обратить внимание на личность, правоспособность продавца и право собственности лица, выступающего в качестве продавца жилых помещений. Важность этих мер, в частности, может быть обусловлена тем, что оплата денежных средств по договору осуществляется до момента регистрации права собственности.

Также существуют обстоятельства, которые могут привести к обременению или ограничению права собственности, о которых необходимо знать. При покупке жилого помещения покупатель должен также обеспечить, чтобы его права не были обременены другими лицами, которые сохраняют за собой право пользования жилым помещением независимо от собственника.

Кроме того, необходимо помнить об условиях, которые могут привести к приобретению жилья ненадлежащего качества. Техническое состояние является важным фактором при приобретении права собственности на жилые здания. Таким образом, актуальность работы трудно переоценить, так как граждане зачастую приобретают жилые помещения в частную собственность различными способами, при этом сталкиваются с трудностями в этом процессе, а данная работа помогает в теоретическом и практическом освещении этих значимых вопросов.

Объектом работы выступают право частной собственности на жилые помещения, предметом работы являются отношения, возникающие в процессе функционировании прав собственное.

В качестве источников я использовала Конституцию РФ, ЖК РФ, ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и т.д. С помощью анализа данных источников получилось выделить основополагающие положения для раскрытия темы курсовой работы, выделить особенности каждого способа приобретения жилого помещения. Проведенный анализ позволяет сделать вывод о том, что главным недостатком правового обеспечения процесса приватизации как одного из важнейших способов приватизации было отсутствие стратегического видения и системного подхода при разработке соответствующей законодательной базы.

Методологическую основу работы составили методы анализа правовых норм, диалектический, логический, историко-юридический, сравнительно-правовой, формально-юридический.

Цель настоящей курсовой работы – исследование, способов приобретения частной собственности, тенденций развития в современной России.

Задачами работы являются:

  • 1. Рассмотрение жилых помещений в качестве объектов частной собственности;
  • 2. Рассмотрение способов приобретения частной собственности;
  • 3. Выявление преимуществ и недостатков способов отдельных способов;
  • 4. Изучение законодательства и судебной практики некоторых способов.


↓ Скачать работу (docx)