Самовольное строительство: анализ последствий
Главная → Курсовые → Курсовые по жилищному праву
План курсовой работы
Введение.
1. Характер самовольного строительства.
- 1.1. Понятие самовольного строительства.
- 1.2. Признаки самовольного строительства.
2. Последствия самовольного строительства.
- 2.1. Проблемы самовольного строительства.
- 2.2. Гражданско-правовые проблемы самовольного строительства.
- 2.3. Рекомендации лицам, осуществляющих самовольное строительство.
Заключение.
Список использованной литературы и источников.
Введение
Данная работа посвящена изучению темы – самовольное строительство, анализ последствий.
Актуальность темы данной курсовой работы обусловлена тем, что проблема самовольного строительства затрагивает практически все сферы жизни современного общества. Несоблюдение строительных норм и правил может привести к человеческим трагедиям, нарушения градостроительной политики мешают экономическому развитию государства, точечное строительство свободной территории и параллельный снос, не всегда ветхого и аварийного, а иногда и абсолютно пригодного для жилья, так или иначе, приводят к серьезным социальным конфликтам.
Эти процессы не могут происходить в отрыве от правового регулирования, регулирующего эти общественные отношения. С одной стороны, государство устанавливает негативное отношение к созданию самовольных построек в виде запрета на введение объекта самовольного строительства в гражданский оборот и наложения на самовольного застройщика обязанности снести самовольное здание. С другой стороны, государство предусматривает возможность легализации объекта самовольного строительства и введения его в гражданский оборот путем признания права собственности на самовольное строительство.
Учитывая современное состояние законодательства и правоприменительной практики, представляется необходимым провести глубокое всестороннее теоретико-правовое исследование самовольного строительства и анализ последствий в современных условиях.
Теоретический и практический анализ по данной теме показал, что правовая природа регулирования общественных отношений, связанных с созданием самовольных построек, является не единственной проблемой. Кроме того, остается неопределенным ряд других актуальных практических и научных вопросов. Во-первых, несмотря на частое использование понятия "самовольное строительство", юридического определения этого явления не существует. Во-вторых, противоположная правовая природа правовых последствий самовольного строительства в виде сноса или признания объекта самовольным строительством не оставляет возможного компромисса участникам этих правоотношений. В-третьих, многие особо важные вопросы не урегулированы законом: иной порядок признания права собственности на самовольное здание, административный порядок сноса самовольного здания, срок исковой давности по искам о сносе и искам о признании права собственности на самовольное здание.
Выбранная тема имеет особое значение сегодня, когда крупные города практически полностью застроены в пределах своих административных границ и необходимо найти соответствующие территории для будущего строительства. Исходя из этого, для будущего развития мегаполисы вынуждены расширяться за счет освоения и аннексии новых земель. С сожалением приходится констатировать тот факт, что недобросовестные застройщики иногда пытаются освободить внутригородские земельные участки от уже построенных на них зданий, которые иногда являются памятниками архитектуры.
Поэтому актуальность данной темы очевидна как в теоретическом, так и в практическом плане и является одной из сложных, неоднозначных и актуальных тем исследований, требующих комплексного научного подхода и анализа.
Научная новизна исследования данной работы заключается в том, что это будет одна из работ, исследование в которой посвящено комплексному изучению самовольного строительства и анализу последствий, изучению правовой природы самовольного строительства как правонарушения и как способа приобретения права собственности. Особенностью данной работы является то, что в процессе работы над выбранной темой были получены следующие конкретные результаты, составляющие новизну исследования: сформулировано понятие самовольного строительства; анализируется двойственная правовая природа самовольного строительства.
Анализируя степень научной разработанности представленной темы, следует подчеркнуть, что проблема самовольного строительства в последнее время привлекает внимание многих ученых-юристов.
Так, например, в диссертациях М. М. Поповича, Е. А. Грызихиной, О. В. Гумилевской рассматривается аспект приобретения права собственности на самовольное строительство. Е. А. Грызихина рассматривает понятие самовольного строительства, самовольной реконструкции и сноса самовольных построек. Диссертация М. М. Поповича содержит анализ понятия самовольного строительства. В исследовании А. Б. Лушни исследуется проблема признания права собственности на самовольную постройку. В диссертации Савиной анализируется правовой режим самовольного строительства.
Проблемой самовольного строительства как одного из оснований признания права собственности на недвижимое имущество в течение последних нескольких лет занимались такие ученые, как А. Я. Беленькая, Б. С. Жабреев.
В работе А. Я. Беленькой исследуются понятие и признаки самовольного строительства, общие последствия самовольного строительства и условия признания права собственности.
В работе Б. С. Жабреева кратко анализируются юридические факты, необходимые для возникновения права собственности на самовольную постройку.
Различные теоретические и практические аспекты этой темы были рассмотрены в отдельных научных публикациях. В то же время, несмотря на возросшую актуальность, проблема самовольного строительства по-прежнему остается одной из малоизученных тем.
Эти работы в совокупности не исследуют природу и правовую сущность самовольного строительства как правонарушения и способа возникновения права собственности, не анализируют исторические, экономические и политические предпосылки возникновения этого правового института в российском праве, а также не раскрывают фактический состав приобретения права собственности на самовольное строительство.
Работа О. В. Гумилевской является единственным комплексным исследованием оснований признания права собственности на самовольное строительство, в котором представлен анализ места самовольного строительства в системе объектов гражданского права и системы оснований приобретения права собственности, понятия, видов и характеристик объектов самовольного строительства.
Принимая во внимание недостаточную проработанность данной темы и признавая несомненный вклад отдельных ученых в разработку этих вопросов, следует отметить необходимость дальнейших исследований самовольного строительства с учетом изменений, происходящих в обществе, с учетом реформы законодательства Российской Федерации,
Все это указывает на необходимость дальнейшей научной разработки данной темы.
Цель работы – на основании норм отечественного законодательства и положений отечественной доктрины провести многоаспектный, комплексный анализ правовой природы самовольного строительства и его последствий, выявление особенностей данного правового института, анализ существующих проблем и пробелов в законодательном регламентировании правоотношений, связанных с самовольным строительством, подготовка научно-практических рекомендаций по совершенствованию законодательного регулирования правоотношений, возникающих при самовольном строительстве, а также соответствующей судебной практики.
Реализация поставленной цели предполагает последовательное решение следующих задач:
- 1) проанализировать понятие самовольного строительства;
- 2) выявить признаки самовольного строительства;
- 3) определить проблемы самовольного строительства;
- 4) определить гражданско-правовые проблемы самовольного строительства;
- 5) сформировать рекомендации лицам, осуществляющих самовольное строительство.
Объект исследования – совокупность гражданско-правовых и административно-правовых отношений, связанных с самовольным строительством и его правовыми последствиями.
Предмет исследования – нормы российского законодательства, которые возникают по поводу самовольного строительства и его правовых последствий, регулируют строительную деятельность, практика разрешения судами споров, касающихся самовольных построек, а также теоретические положения, которые посвящены самовольному строительству.
В теоретико-методологической основе исследования лежит диалектический метод анализа, научно-познавательные, возможности которого позволяют исследовать законодательство, а также комплекс общенаучных, частных и специальных методологических принципов познания социально-правовых явлений, конкретизирующихся в виде таких методов, как сравнительно-правовой, системный, логический, лингвистический, структурно-правовой и других, применяемые в совокупности для решения поставленных задач исследования.
Эмпирическая база исследования основана на изучении российского законодательства в области правового регулирования самовольного строительства, а также материалов судебной практики применения нормативных правовых актов в данной области. В том числе было проанализировано законодательство, действовавшее ранее на территории Российской Федерации.
Практическая значимость работы. Результаты выполненного исследования развивают и дополняют отдельные положения права и могут быть применены при совершенствовании нормативного регулирования правового режима самовольных построек в правоприменительной деятельности. Содержащиеся в работе положения и выводы могут быть использованы в учебном процессе при подготовке лекций, учебно-методических пособий, а также специальных курсов, посвященных актуальным проблемам самовольного строительства в России.
Теоретическую основу составили научные труды, учебные пособия, статьи из журналов, диссертации, авторефераты диссертаций последних лет известных отечественных специалистов в области права, в которых изложены характер и проблемы самовольного строительства.
Нормативно-правовую основу исследования составили нормы российского законодательства, регулирующего самовольное строительство: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ и другое федеральное законодательство.
Структура работы определена характером исследуемых в ней проблем и следует логике их изложения. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы и источников.
↓ Скачать работу (docx)