Предприятие как имущественный комплекс и объект прав
Все предметы → Предпринимательское право
Предприятие в целом как имущественный комплекс признаётся недвижимостью. Предприятие является объектом оборота в целом, но иногда в виде исключения допускается продажа части предприятия. В статье 132 ГК РФ говорится о видах имущества, которые входят в предприятие: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, продукция, права требования, права на обозначение, индвидуализирующее предприятие. В статье 132 ГК РФ не говорится, что предприятие - это неделимый комплекс.
Сделки с предприятием - это купля-продажа и аренда. Возможна передача предприятия в залог как единого имущественного комплекса. Необходимо совершенствование законодательства и стимулы для реализации предприятия как объекта прав.
Единый недвижимый комплекс - это новелла ГК РФ, это понятие дано в статье 133.1 ГК РФ, оно было введено ФЗ от 2 июля 2013 года. Под единым недвижимым комплексом понимаются различные объекты. Общим признаком является то, что эти вещи неразрывно связаны физически или технологически, они объединены единым назначением. Также признаком является расположенность этих объектов на одном земельном участке, если в государственном реестре прав указана совокупность данных объектов. В законе перечисляются линейные объекты (Ж/Д дороги) и т.д.