Содержание (условия) договора подряда
Все предметы → Гражданское право. Специальная часть
Предмет договора. Предметом договора подряда может быть любая работа, которая завершается внешне объективированным материальным результатом, который отделим от процесса ее выполнения, и который заказчик может оценить, принять и оплатить. Услуга оплачивается в любом случае, если она оказана качественно. В отличие от работ, услуги стандартизируются.
Предметом ДП всегда является предсказуемый результат, он обязательно должен быть достигнут при условии, если подрядчик надлежащим образом исполняет свои обязанности. Такой результат может выражаться либо в создании новой вещи (строительство здания, пошив платья), либо в изменении уже существующей вещи (ремонт).
Предмет договора должен быть определен таким образом, чтобы результат на момент сдачи его заказчику соответствовал предъявляемым требованиям. Если предмет не был определен должным образом, но результат был достигнут и возникает спор, то такой договор может быть признан незаключенным, раз невозможно определить его предмет.
Срок договора – тот период времени, по истечении которого работы должны быть выполнены в полном объеме, а сам результат предоставлен заказчику. В литературе является дискуссионным вопрос о том, существенное ли это условие. П.1 ст.708 ГК – в ДП указывается начальный и конечный сроки выполнения работ; стороны могут согласовать промежуточные сроки отдельных видов или объемов работ. Данная норма не позволяет сделать вывод о существенности условия, поскольку отсутствует императивное предписание, обязывающее стороны указывать срок работ. В то время как для договора строительного подряда – это существенное условие.
Цена договора – не относится к существенным условиям, и поэтому при отсутствии указания на цену применимы общие положения п.3 ст.424 ГК. Если цена указывается в договоре, то используются 2 формы ее определения:
- 1. Указание цены в тексте договора.
- 2. Составление отдельного письменного документа – сметы, предусматривающей стоимость выполнения отдельных видов работ, стоимость используемых материалов и вознаграждение подрядчика.
Цена может быть твердой и приблизительной. В силу п.4 ст.709 ГК твердой она считается по умолчанию. Приблизительная цена будет в тех случаях, когда есть прямое указание в договоре. Твердая цена может изменяться только по соглашению сторон. Заказчик в одностороннем порядке не может требовать изменения цена, а подрядчик может требовать увеличения твердой цены только: во – первых, при существенном возрастании стоимости материалов, оборудования, услуг других лиц. Судебная практика существенным признает такое увеличение, если общая стоимость будет превышать на половину или более ранее согласованную стоимость. Во – вторых, при заключении такого договора исключалась какая – либо возможность предусмотреть любые расходы – подрядчик разумно не мог этого предвидеть. В этом случае подрядчик на основании ст.401 ГК потребовать изменения или расторжения договора. Если заказчик отказывается увеличить цену, подрядчик вправе требовать расторжения договора.
Приблизительная цена может быть увеличена в случае необходимости произвести дополнительные работы, которые не могли быть предусмотрены при заключении договора. Подрядчик должен в письменной форме уведомить об этом заказчика, и вот если он не согласится с увеличением цены, подрядчик может отказаться от выполнения договора и потребовать оплаты фактически выполненных работ.
Цена ДП, как правило, складывается из 2 элементов:
- 1. Фактические расходы подрядчика.
- 2. Вознаграждение подрядчика.
В силу п.1 ст.710 ГК если фактические расходы, которые понес подрядчик, оказались меньше тех расходов, которые были предусмотрены договором, т.е учитывались при определении цены, то в этом случае подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, т.е эта разница между фактическими расходами и расходами из сметы, которая присваивается подрядчиком – экономия подрядчика. Но при условии, если подобная экономия не отражается на качестве выполненных работ.