Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.
Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины

Обязанности сторон по договор социального найма жилого помещения

Все предметы → Гражданское право. Специальная часть


Выполним работу на заказ
 

 

Обязанности наймодателя:

  • 1. Обязан в срок, указанный в решении о предоставлении социального жилья, передать нанимателю ЖП не ниже нормы предоставления. Норма предоставления – минимальный объем общей площади ЖП, приходящийся на каждого члена семьи нанимателя, например, в Томске на семью из 2 и более человек – 11, 5 кв м общей площади. Сверх этого объема ЖП может быть предоставлено только если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания. Если в составе семьи имеются разнополые родственники, то ЖП в виде одной комнаты может быть предоставлено только с их согласия.
  • 2. Наймодатель обязан в течение всего периода действия договора производить капитальный ремонт ЖП и принимать участие в содержании и ремонте общего имущество многоквартирного дома, в котором находится данное ЖП.

Обязанности нанимателя:

  • 1. Обязан своевременно вносить наемную плату и коммунальные платежи в сроки, предусмотренные договором (расчетный период – 1 месяц);
  • 2. Обязан содержать ЖП, своевременно проводить текущий ремонт;
  • 3. Обязан поддерживать в надлежащем состоянии санитарно – техническое оборудование и коммуникации квартиры, а с этой целью наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в ЖП работников наймодателя или уполномоченных им лиц, а также представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния ЖП и оборудования.

Права нанимателя:

  • 1. Вправе вселять в занимаемое ЖП иных лиц, при этом если вселяется лицо из «первого круга» (дети, супруги, родители), то требуется письменное согласие уже проживающих членов семьи, включая и временно отсутствующих. При вселении иных лиц (второй круг) помимо согласия членов семьи, требуется согласие наймодателя. Ничьего согласия не требуется при вселении несовершеннолетних детей к родителям. Наймодатель вправе не дать такое согласие, запретить вселение, если общая площадь ЖП в результате такого вселения составит менее учетной нормы. Также он может не дать согласие, если вселяется больной, страдающий хроническим заболеванием;
  • 2. Вправе с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих сдавать ЖП в поднаем либо производить обмен ЖП;
  • 3. Вправе по взаимному согласию с совместно проживающими членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя вселять других лиц в качестве временных жильцов на срок не более чем 6 месяцев.