Элементы договора финансовой аренды
Все предметы → Гражданское право. Специальная часть
Субъекты:
- 1. Лизингодатель – всегда субъект предпринимательской деятельности. Как правило, это банки, небанковские кредитные организации, страховые организации, специально создаваемые специализированные лизинговые компании.
- 2. Лизингополучатель – всегда субъект предпринимательской деятельности, которому имущество предоставляется в этих целях. Данная деятельность не является лицензируемой.
Предмет договора: любые непотребляемые вещи, индивидуально определенные, за исключением ЗУ и других природных объектов. На практике это ТС, механизмы, оборудование, комплексы недвижимого имущества.
Условия о размере арендой платы является существенным. Взимается арендная плата в виде лизинговых платежей. В состав арендной платы включаются:
- 1. Инвестиционные затраты лизингодателя, которые он понес при исполнении своих обязанностей: расходы, связанные с приобретением имущества, с гос регистрацией права собственности, с оплатой услуг третьих лиц – услуги по монтажу и наладке оборудования, обучению персонала.
- 2. Стоимость имущества, если ДФА прямо предусмотрено, что по окончанию срока действия договора или при наступлении иных указанных в договоре обстоятельств это имущество переходит в собственность лизингополучателя (выкупная цена лизинга).
- 3. Прибыль.
Существенным условием является срок. При отсутствии данного условия он считается не заключенным. Срок определяется соглашением сторон и зависит от вида лизинга: краткосрочный (до 1,5 лет), среднесрочный (от 1,5 до 3 лет), долгосрочный.
Форма – всегда письменная. По отношению к ДФА разновидность письменной формы не уточняется, а это значит, что она определяется либо по общим правилам, либо по правилам параграфа 4 и 5 гл.34 ГК